פסק-דין בתיק ת"א 19069-02-10

: | גרסת הדפסה
ת"א
בית משפט השלום כפר סבא
19069-02-10
13.8.2013
בפני :
דורון חסדאי

- נגד -
:
אילה פרילוצקי
 :
1. שופ שיכון ופיתוח לישראל בע"מ - נמחקה.
2. פני דנאור
3. ניקול מאיר
4. גד מאיר
5. מרסל מרגי
6. אורית נחום
7. אפרת גטניו
8. אירן פולאדי
9. ענת חבושה
10. נועם שרוני
11. אסתר שרוני
12. יפית עופר
13. סימון סימי יוסלזון
14. פולינה צייגר
15. צביה גורמיך
16. בתיה בן צור
17. דנה שרה קסנטיני
18. מדינת ישראל (פורמלי)
פסק-דין

מבוא

1.         תביעה  שעניינה זכות שימוש בחנייה הצמודה לבניין ברח' לוי אשכול 6 ברעננה (להלן: "החניה ") כאשר המקרקעין  עליהם  ניצבת החנייה,  רשומים  בלשכת המקרקעין  כרכוש משותף.

ביום 10.02.2010 הגישה התובעת תובענה למתן פסק דין הצהרתי, לפיו החנייה הינה בבעלותה וכן ליתן צו עשה כנגד חב' שיכון ופיתוח,  בהתאם לו  הבעלות בחנייה תירשם על שמה.

2.         התביעה במקורה הוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז, בהתאם להחלטת כב' הנשיאה  ה. גרסטל הועברה היא  להידון בבית משפט זה. בפרוטוקול הדיון של בית המשפט המחוזי מיום 21.04.2010, ציין ב"כ התובעת כי התובעת מוכנה להסתפק ב "טענת זכאות לשימוש".

בדיון שהתקיים בפני ביום 25.11.2010 הוגדרה הפלוגתא בתיק זה כדלקמן:

א.         האם קיימת לתובעת זכות ( זכאות ) שימוש  בלעדית  בחנייה?

ב.         האם זכות זאת ניתנת  להעברה לאחרים מטעמה?

(ר' עמ' 9 לפר')

העובדות הצריכות לעניין

3.         התובעת והנתבעים הינם בעלים רשומים של דירות בבניין ברחוב לוי אשכול 6 ברעננה, הרשום בלשכת רישום המקרקעין,  כבית משותף, וידוע כחלקה 544/11 בגוש 6586 (להלן: "הבניין").

בשנת 1968 עברה התובעת תאונת דרכים  בחו"ל,  אשר כתוצאה ממנה נותרה נכה בשיעור של 100% והיא מתניידת באמצעות כיסא גלגלים.

התובעת שבה ארצה וטופלה בבית חולים לוינשטיין ברעננה.

לאור מצבה חיפשה התובעת מקום מגורים בקרבת בית לוינשטיין ובית ברל שם עבדה.

4.         בהתאם לנהוג באותם ימים, חתמה התובעת ביום 30.03.1970 על "בקשה לרכישת דירה" בפרויקט אשר בנתה חברת שיכון ופיתוח לישראל בע"מ (עותק מהבקשה צורף כנספח א' לכתב התביעה).  על פי האמור בבקשה התובעת ביקשה לרכוש דירת קרקע וכן לערוך בדירה שינויים לצורך הכשרת הדירה והתאמתה למצבה. לעניין זה צוין על גבי הבקשה:

"כל השינויים שיעשו בדירה יתוספו למחיר הדירה. רשימת השינויים תקבע ע"י בית חולים לוינשטיין ובאישורם". 

5.         התובעת פנתה לבית חולים לוינשטיין ולדבריה קיבלה את רשימת השינויים הנדרשים. הגם שרשימה זו לא אותרה, ומשכך גם לא צורפה לכתב התביעה, טוענת התובעת כי היא כללה, בין היתר, חנייה צמודה ופריצת דלת חיצונית (נוספת) מכיוון החנייה.

6.         ביום 23.04.1971 נחתם הסכם רכישה בין התובעת לבין חברת שיכון ופיתוח. (ההסכם צורף כנספח ג' לכתב התביעה). בהתאם לאמור בהסכם שילמה התובעת 31,500 לירות בעד הדירה עצמה וכן 7,800 לירות נוספים עבור השינויים (מבלי שצוין מהותם).

7.         בפועל בעת בניית הבניין, החברה המבצעת, חברת רסקו, סללה חנייה וכן פרצה דלת נוספת לדירת התובעת, מכיוון החנייה. מצב זה נתון בשטח מאז הקמת הבניין ועד היום.

8.         רישום הבית המשותף הסתיים ביום  22.07.1992 (העתק מאישור הרישום צורף כנספח ד'

התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
לרכישה הזדהה
בעלי דין המבקשים הסרת המסמך מהמאגר באמצעות פניית הסרה בעמוד יצירת הקשר באתר. על הבקשה לכלול את שם הצדדים להליך, מספרו וקישור למסמך. כמו כן, יציין בעל הדין בבקשתו את סיבת ההסרה. יובהר כי פסקי הדין וההחלטות באתר פסק דין מפורסמים כדין ובאישור הנהלת בתי המשפט. בעלי דין אמנם רשאים לבקש את הסרת המסמך, אולם במצב בו אין צו האוסר את הפרסום, ההחלטה להסירו נתונה לשיקול דעת המערכת
הודעה Disclaimer

באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי.

האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר.

 


כתבות קשורות

    חזרה לתוצאות חיפוש >>